Quel est le revenu maximum pour un logement social en 2026 ?

Pour obtenir un logement social en 2026, les revenus des personnes qui vont occuper le logement doivent respecter un plafond qui dépend de la composition du foyer, de la localisation du logement et du type de logement social.

Mis à jour en 2026 : les plafonds présentés sur cette page sont ceux applicables depuis le 1er janvier 2026.

Attention : il existe plusieurs catégories de logement social. Les montants maximums présentés en premier correspondent au niveau de ressources du PLS (Prêt locatif social). Les plafonds du PLUS et du PLAI sont plus faibles. Nous expliquons cette différence plus bas.

Pour une vision globale des critères à respecter, consultez également notre guide sur les conditions et l’éligibilité au logement social.

Quel revenu ne faut-il pas dépasser pour un logement social en 2026 ?

Voici les revenus maximums applicables en 2026 pour accéder à un logement social relevant des plafonds PLS. Il s’agit des plafonds les plus élevés parmi les principales catégories de logements sociaux.

Montants : barème 2026.

Mis à jour en 2026. Ces plafonds sont applicables aux demandes examinées en 2026 et varient selon la composition réelle du ménage.

Vous pouvez vérifier votre situation avec le simulateur officiel de demande de logement social ou consulter la fiche actualisée de Service-Public.fr.

Quel revenu fiscal est pris en compte en 2026 ?

Le plafond n’est pas comparé directement à votre salaire mensuel actuel.

Pour une demande examinée en 2026, l’administration utilise normalement le revenu fiscal de référence (RFR) de 2024, inscrit sur votre avis d’imposition 2025.

Lorsque plusieurs personnes vont vivre dans le logement, les revenus fiscaux de référence des personnes concernées sont pris en compte selon les règles applicables à la composition du foyer.

Si vous souhaitez savoir exactement quelle ligne regarder sur votre avis d’impôt et quels revenus sont retenus, consultez notre guide consacré au revenu fiscal pour un logement social.

Et si mes revenus ont baissé depuis 2024 ?

Une exception importante existe lorsque votre situation financière s’est dégradée.

Si vos revenus actuels sont inférieurs d’au moins 10 % à ceux de 2024, vos revenus de 2025 ou ceux des 12 derniers mois peuvent être pris en compte à la place.

Seuil : règle applicable en 2026.

Mis à jour en 2026. Cette diminution doit être justifiée avec des documents permettant de prouver les revenus réellement perçus. Une simple attestation sur l’honneur ne suffit pas.

Cette règle peut notamment être importante après :

• une perte d’emploi ;
• une forte diminution du temps de travail ;
• un changement professionnel ;
• une baisse durable des revenus du foyer.

Pourquoi existe-t-il plusieurs plafonds de revenus ?

Tous les logements sociaux ne sont pas financés de la même manière. Les trois principales catégories sont le PLAI, le PLUS et le PLS.

• PLAI : destiné aux ménages disposant des ressources les plus faibles ;
• PLUS : correspond à une grande partie du parc HLM traditionnel ;
• PLS : permet l’accès à certains logements sociaux avec des plafonds de revenus plus élevés.

Les plafonds du PLS correspondent aux plafonds du PLUS majorés de 30 %.

Règle applicable en 2026.

Mis à jour en 2026. C’est pourquoi la réponse à la question « quel est le revenu maximum pour obtenir un logement social ? » correspond généralement au plafond PLS le plus élevé applicable à votre situation.

Exemple pour une personne seule

Montants : barème 2026.

Mis à jour en 2026. Cet exemple montre pourquoi deux personnes disposant du même revenu peuvent être éligibles à des catégories différentes de logement social.

Pour consulter les tableaux complets par financement et comprendre précisément cette distinction, rendez-vous sur notre guide consacré au plafond de ressources pour un logement social.

Les plafonds réglementaires PLUS et PLAI sont également publiés par l’ANIL, tandis que les plafonds PLS 2026 sont détaillés dans sa documentation dédiée au PLS.

Quels sont les plafonds en Outre-mer en 2026 ?

Des plafonds spécifiques existent pour la Guadeloupe, la Guyane, la Martinique, La Réunion, Mayotte et Saint-Martin.

Pour une personne seule, le revenu maximum présenté par Service-Public est de 27 382 € (barème 2026). Pour deux personnes, il est de 36 567 € (barème 2026).

Mis à jour en 2026. Le tableau complet situé au début de cette page permet de vérifier les limites applicables jusqu’à six personnes et au-delà.

Les règles applicables aux logements sociaux ultramarins présentent certaines particularités. Il est donc préférable de vérifier votre situation en fonction du territoire où se trouve le logement demandé.

Comment la situation de handicap modifie-t-elle le plafond ?

Un foyer comprenant au moins une personne en situation de handicap peut bénéficier d’un classement dans une catégorie de ménage supérieure.

Pour l’application de cette règle, la personne concernée doit notamment être titulaire de la carte mobilité inclusion portant la mention « invalidité ».

Par exemple, pour les catégories réglementaires, un couple dont l’un des membres est concerné peut relever de la catégorie supérieure à celle d’un couple ne comportant aucune personne à charge.

Cela peut donc augmenter le plafond de ressources applicable à la demande.

Peut-on demander un logement social si l’on dépasse le plafond ?

Oui, vous pouvez déposer une demande même si votre niveau de revenu semble supérieur au plafond indiqué par le simulateur officiel.

En revanche, l’attribution d’un logement donné dépendra du respect du plafond correspondant au type de logement concerné.

Si vos ressources sont trop élevées pour certains logements sociaux classiques, un logement intermédiaire de type PLI peut éventuellement correspondre davantage à votre situation.

Le revenu maximum garantit-il l’obtention d’un HLM ?

Non. Être sous le plafond signifie que vous pouvez remplir la condition de ressources correspondant au logement, mais cela ne garantit pas son attribution.

D’autres éléments interviennent notamment :

• la disponibilité des logements ;
• la composition du foyer ;
• l’adéquation entre le logement et la taille du ménage ;
• l’ancienneté de la demande ;
• les critères de priorité ;
• la situation personnelle du demandeur ;
• les règles locales de cotation lorsqu’un système de cotation existe.

Pour comprendre l’ensemble de ces critères, consultez qui a droit au logement social.

Et si vous ne disposez actuellement d’aucun revenu, notre guide explique également s’il est possible de faire une demande de logement social sans revenu.

FAQ sur le revenu maximum pour un logement social

Quel revenu est pris en compte pour une demande HLM en 2026 ?

Pour une demande faite en 2026, le revenu pris en compte est en principe le revenu fiscal de référence de 2024 figurant sur l’avis d’imposition 2025.

Quel est le revenu maximum pour une personne seule en 2026 ?

Pour le plafond PLS, une personne seule peut avoir jusqu’à 34 996 € à Paris et dans les communes limitrophes, 34 996 € dans le reste de l’Île-de-France, 30 424 € dans les autres régions métropolitaines ou 27 382 € en Outre-mer (barème 2026).

Mis à jour en 2026. Pour un logement PLUS ou PLAI, les plafonds sont inférieurs.

Quel revenu maximum pour un couple en logement social ?

Pour deux personnes relevant de la catégorie correspondante, le plafond PLS est de 52 303 € à Paris et en Île-de-France, 40 630 € dans les autres régions métropolitaines et 36 567 € en Outre-mer (barème 2026).

Mis à jour en 2026. Un jeune ménage ou un foyer comprenant une personne en situation de handicap peut relever d’une autre catégorie et donc d’un plafond différent.

Que faire si mon revenu 2024 dépasse le plafond mais que je gagne moins aujourd’hui ?

Si vos revenus ont diminué d’au moins 10 % par rapport à ceux de 2024, les revenus de 2025 ou ceux des 12 derniers mois peuvent être examinés, à condition de fournir des justificatifs.

Les plafonds sont-ils les mêmes pour tous les logements sociaux ?

Non. Le PLAI possède les plafonds les plus faibles, le PLUS des plafonds intermédiaires et le PLS les plafonds les plus élevés parmi ces trois grandes catégories. C’est pourquoi il faut connaître le financement du logement pour déterminer votre éligibilité réelle.